空き家が増加する中、空き家を所有している方々にとって気になる問題の一つが「防犯対策」です。空き家は長期間人が住んでいないため、不審者や犯罪者のターゲットになりやすい傾向があります。特に空き家は、空き巣や不法侵入、さらには不正利用のリスクが高く、所有者にとって大きな不安材料となっています。しかし、空き家をしっかりと管理し、適切な防犯対策を行うことで、こうしたリスクを大幅に軽減することができます。本記事では、空き家の防犯対策の必要性と具体的な解決策について詳しく解説していきます。

防犯対策の必要性

空き家は人の出入りがないため、犯罪者にとって絶好のターゲットとなることが多いです。不法侵入、空き巣、さらには放火や不法投棄など、空き家が犯罪に巻き込まれるリスクは非常に高いです。また空き家の管理不足によって生じたトラブルは、時に空き家所有者が賠償請求の対象にされてしまうこともあるのです。また、特に空き家が長期間放置されると、その存在自体が周囲に犯罪の「隠れ場所」として認識されやすくなり、近隣住民にとっても危険が及びます。空き家について具体的な犯罪のイメージが付きにくいという方も多いかと思いますので、ここでは防犯対策の必要性について理解を深めるために、更に詳しく解説をしていきます。

空き家は犯罪の温床になりやすい

空き家は外見だけで人が住んでいないと分かることがほとんどです。例えばカーテンが閉めっぱなし、電気が付いている様子がない、人の出入りがない、郵便受けが不自然にたまっている・・・などです。こうした状況では、不審者や犯罪者にとって侵入しやすい環境が整っています。犯罪のターゲットを探すために下見をする不審者や犯罪者が多いため、特に管理がされていない空き家は人の目が届きにくいことから、目をつけられてしまいやすいのも事実です。特に長期間放置された空き家は、近隣住民も異変に気づきにくく、犯罪が発覚するまでに時間がかかる場合があります。これは、空き巣や不法侵入、さらには不正利用が行われるリスクを増加させる要因となります。

不審者が容易に侵入できる

空き家の管理が不十分だと、敷地内への不法侵入を許してしまうことがあります。管理不足の空き家は、庭の木や草が生い茂っていたりすることもあり、敷地内に不法侵入者が入っていても近所からも気付きにくいです。また古くなっていると鍵を開けることが簡単にできてしまったり、劣化した窓や扉を壊して入ることが容易にできてしまうのです。そのため、不審者が容易に侵入してきてしまうのです。また「人がいないいい場所を見つけた」などと言って不審者や犯罪者同士のネットワークで広がっていき、空き家の存在が知れ渡ると、放置された家屋が犯罪者の溜まり場や場合によっては不正行為の拠点にされることもあります。

犯罪行為に気付きにくい

空き家の敷地内や建物内で、不法侵入や不法投棄、放火、犯罪行為のための溜まり場などになっていたとしても、近隣住人からも気付かれにくいことが多いです。特に所有者が放置をしてしまっているような空き家は、空き家の敷地内に入る人がいないため、いくら近隣住人が近くに住んでいたとしても敷地内のことは分かりません。そのため、犯罪行為が敷地内で行われていたとしても、空き家の所有者は気付けないことが多いのです。空き家の管理不足によって犯罪行為が起きた場合は、重大な過失が所有者に認められると、損害賠償請求の対象にもなり得るため注意が必要です。

空き家の価値が下がる

防犯対策が不十分な空き家は、犯罪や不法行為によってダメージを受け、その結果、家屋や土地の価値が大きく下がる可能性があります。特に、不法投棄や火災などの被害を受けた場合、修繕費用や解体費用が余計にかかることにもつながりますし、放火をされてしまっては大きく資産価値が下がります。場合によっては家と言えない状態になってしまうこともあります。またどんなに資産価値の高い立地にあっても、空き家ひとつあることで自分の家だけではなく、近隣の家の資産価値を下げてしまう恐れがあるのです。このようなリスクを防ぐためにも、空き家に対する防犯対策は重要です。

空き家に有効な防犯対策

空き家だからといって放置していると、さまざまな犯罪のターゲットにされてしまう恐れがある、ということを知っていただくことができたかと思います。そのため、空き家を安全に保つためには適切な防犯対策が欠かせません。しかし、具体的にどんなことをすればいいか分からない、という方も多いかと思います。そこでここでは、空き家に有効な防犯対策の例をご紹介していきます。空き家の所有者の方で「なにも空き家に防犯対策をしていない」という方は、ぜひ今後の空き家の維持・管理に役立ててくださいね。

防犯カメラやセンサーライトの設置

防犯カメラやセンサーライトは、犯罪者に対して「この家は監視されている」という心理的な圧力を与える非常に有効なツールです。特に防犯カメラは、設置しているだけで犯罪抑止力を高める効果があります。最新のカメラは、遠隔地からスマートフォンを使って映像を確認できるものも多く、空き家に不審者が近づいた場合、即座に対応できるようになります。また、センサーライトは、動きを感知すると自動的に点灯するため、不審者が近づいた際に目立ちやすくなり、侵入を防ぐことができます。これらの機器は一度設置すれば管理も簡単で、初期投資は必要ですが長期的に見ると安心感を得られる価値のある対策です。

郵便物の整理

郵便受けに郵便物が溜まったままの状態は、不在を示す最も分かりやすいサインです。不在期間が長くなる場合は、郵便物の一時保管や転送サービスを利用するか、誰かに定期的に郵便物を回収してもらうことが必要です。郵便物が溜まっている家は、空き巣に狙われやすいだけでなく、放置されている空き家だと判断され、さらなる犯罪リスクを招くことになります。また、郵便物の整理だけでなく、新聞やチラシの散乱も防ぐよう心掛けることで、管理されている空き家である印象を与えることが可能です。

スマートロックや窓の補強

従来の鍵や窓の施錠は、現代の侵入者にとって必ずしも十分ではありません。最新の防犯技術を取り入れることも、防犯対策として効果的です。例えば、スマートロックは、スマートフォンや専用カードを使って鍵を開閉するため、鍵を紛失しても遠隔操作で対応できるというメリットがあります。また、窓には補助錠を取り付けたり、防犯フィルムを貼ることで侵入を防ぐ効果が得られます。特に窓ガラスの破損による侵入はよくある手口のため、これらの対策を講じることで家全体のセキュリティレベルを大幅に向上させることができます。

外観のメンテナンスを行う

空き家の外観が荒れていると、不審者に「この家は無防備だ」と思わせてしまいます。例えば、庭の草が伸び放題であったり、建物が汚れていると、放置されている印象を与える原因になります。こうした見た目の問題を解消するために、定期的に庭の手入れを行ったり、建物の外観を清掃することが大切です。外壁や屋根の状態をチェックし、劣化部分があれば補修をすることで、建物の寿命を延ばすだけでなく、不審者に対して「この家は管理されている」と認識させる効果があります。外観を整えるだけでも、防犯効果は驚くほど高まります。

定期的な見回りと管理

防犯対策の基本中の基本は、定期的な見回りや管理を行うことです。空き家の周囲や内部に異常がないかを確認し、必要に応じて修繕を行うことで、不審者に「この家は管理されている」という印象を与えることができます。放置されている空き家は、不法侵入者にとって魅力的なターゲットとなりやすいため、定期的な訪問やチェックは非常に重要です。もし自分で頻繁に足を運ぶことが難しい場合は、プロの管理サービスを利用して定期的な巡回やメンテナンスを依頼するのも有効です。特に、長期間不在になる場合や遠方に住んでいる場合、第三者に管理を任せることで空き家のリスクを大幅に減らせます。

プロによるセキュリティシステムの導入

分で行う防犯対策に加え、プロフェッショナルによるセキュリティシステムを導入することも一つの手段です。セキュリティ会社が提供するシステムは、最新の技術を駆使しており、高度な防犯機能を備えています。例えば、24時間監視されるセキュリティカメラや、異常を感知した際に即座に警察に通報されるアラームシステムなどが挙げられます。これにより、空き家に対する安心感が大幅に向上します。セキュリティシステムは初期投資が必要ですが、その効果を考慮すれば、長期的な安心を得るためには十分な価値があります。また、最近ではスマートフォンを通じてリアルタイムで状況を確認できるシステムも増えており、空き家の管理がさらに便利になっています。

近隣住民との良好な関係を築く

空き家の防犯対策には、近隣住民との良好な関係を築くことが重要です。近所の人々と良好なコミュニケーションを持つことで、空き家に異常があった場合にすぐに気付いてもらうことができるためです。例えば、定期的に挨拶をしたり、少ししたお願いをすることで、近隣の目が気になる空き家として認識されます。また、近所の人々に空き家の管理状況を知らせておくことで、彼らも警戒心を持ちやすくなります。万が一、不審者が空き家に近づいた際には、近隣住民が警察に通報してくれる可能性も高まります。このような協力関係を築くことは、空き家を守るための強力な防犯策となります。

忙しい方は弊社の「空き家管理サービス」がオススメ！

空き家の管理は、忙しい日常の中ではなかなか手が回らないものです。そこで、私たちの「空き家管理サービス」をご利用いただくことをオススメします。このサービスはサブスクリプション型で、必要な管理内容を自由に選ぶことができるため、個々のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。

プロによる定期的な管理

プロのスタッフが定期的に空き家を訪問し、内部や外部の点検を行います。これにより、劣化や問題を早期に発見し、さらにご要望があれば適切なメンテナンスを実施できます。定期的な点検は、建物の価値を維持する上でも非常に重要です。また弊社の管理を行っている空き家や空き地では、会社が管理をしていることを示す看板の設置も行っておりますので、犯罪のターゲットにされにくく不法侵入がされにくいメリットもあります。人が管理をしていて出入りしていることを可視化することは、防犯対策にもとても有効です。

自分に合ったサービスの選択

必要な管理内容をプランによって選択することができますので、「自分でできることはしたい」という方にもオススメですし、「全部一括して管理してほしい」という方にもオススメです。広いニーズに対応しておりますので、必要に応じたプランを選択していただくことができます。防犯対策をしていくうえで人手が足りない、なんていう方も弊社のサービスはオススメです。