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全国的に空き家が、社会問題になっているのを知っていますか？

日本において空き家の割合は毎年増え続けています。（図参照）そして、単純に空き家の割合が増えている事に加えて、放置されたままの空き家は景観上の悪化を招くだけでなく、悪臭や外注の発生源となったり犯罪リスクを高めたりすることや、「特定空き家」に認定されてしまう可能もあります。

そもそも「特定空き家」とは？

はじめに、約1年以上の間人が住んでいない、人の出入りがない、電気ガス水道が使われていない状態の家が空き家と呼ばれます。その中でも、以下のような状態の空き家は、行政によって特定空き家と認定されます。

【特定空き家の主な条件】

建物の破損や倒壊で保安上の危険がある
ゴミの放置による異臭や動物・虫の繁殖など衛生上有害である
ゴミや落書きの放置や立木・雑草の繁殖など景観を著しく損なう
不審者の侵入や落雪など生活環境の保全に著しい悪影響がある

「特定空き家」に認定されてしまった場合、認定住宅用地特例による固定資産税や都市計画税の減税が受けられず、税額が最大6倍になるという大きなデメリットが発生します。

「改正空き家対策特別措置法」が新たに施行される事が決定!

「改正空き家対策特別措置法」が2023年6月14日に交付されました。これにより、「特定空き家」の認定項目に加え「管理不全空き家」という新しい認定項目が増えました。この法律は、「特定空き家」の認定を行う条件が難しい為、「管理不全空き家」をその前段階として認定し、指導に応じなかった場合、「特定空き家」と同じ扱いができるという法案です。つまり、「管理不全空き家」に認定されてしまった場合、「特定空き家」と同じように税額が最大6倍になる恐れもあるという事です。「改正空き家対策特別措置法」は、税負担のプレッシャーを強め空き家をしっかり、管理させる為の法案です。どんどん厳しくなる空き家問題に対応するために、対策などを行う必要があります。

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